Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 211 Налогового кодекса плательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в отношении расходов, понесенных на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры, расположенных на территории Республики Беларусь.
Статьей 20 Жилищного кодекса установлено, что реконструкция многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, с соблюдением требований технических нормативных правовых актов.
Этот порядок определен Положением о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 года N 384 "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории" (далее - Положение N 384).
Согласно пункту 2 Положения N 384 под реконструкцией жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном, блокированном жилом доме, одноквартирного жилого дома, а также нежилых построек (далее - реконструкция) понимается совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.
Право на имущественный налоговый вычет при проведении реконструкции имеют физические лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществившие на основании договора строительного подряда реконструкцию индивидуального жилого дома или квартиры, при условии, что в результате такой реконструкции физические лица утрачивают основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. (ч.4 п.п. 1.1 статьи 211 Налогового кодекса).
Для получения данного вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- реконструкция должна осуществляться по договору строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома или квартиры, т.е. не собственными силами плательщика;
- наличие решения (его копии) местного исполнительного и распорядительного органа либо иного государственного органа, другой организации, принявших плательщика или члена его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, о снятии с такого учета в связи с осуществленной реконструкцией индивидуального жилого дома или квартиры.
Таким образом, имущественный налоговый вычет предоставляется после завершения реконструкции.
Основанием для предоставления имущественного налогового вычета плательщику являются следующие документы:
справка (ее копия) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа;
решение (его копия) местного исполнительного и распорядительного органа либо иного государственного органа, другой организации, принявших плательщика или члена его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, о снятии с такого учета в связи с осуществленной реконструкцией одноквартирного жилого дома или квартиры;
копия договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры;
подтверждающие фактическую оплату товаров (работ, услуг, за исключением риэлтерских услуг) квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные инструкции о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца
